NOORDBEVELANDSE WONINGMARKT IN DE LIFT (maar wel naar beneden helaas)

Het begin van de crisis op de woningmarkt ligt al weer meer dan 8 jaar achter ons. Buiten de Randstad echter, en zeker in een provincie als Zeeland, zijn de toppen minder hoog, en de dalen gelukkig minder diep.

Waar we ook nog mee te maken hebben is een trek van het platteland naar de stad. Het ziet er naar uit, dat deze trend die eigenlijk volgt op de crisis, de woningmarkt in een gemeente als Noord-Beveland parten speelt.

Onlangs werd door woningmarkcijfers.nl een overzicht geproduceerd van de verkooptijden per gemeente. Dan zien we dat Noord-Beveland de langste verkooptijd heeft van Zeeland, en ook landelijk in de top staat. Gemiddeld staat een huis 21 maanden te koop voordat het verkocht wordt.

Landelijk gezien bevinden de verkoopprijzen zich in een stijgende lijn. Het dieptepunt van de crisis werd bereikt in 2013. Daarna stegen de prijzen,  en de media staan vol met verhalen van kopers in plaatsen als Amsterdam, die over elkaar heen buitelen met hun biedingen. In onderstaand grafiekje de prijsontwikkeling op Noord-Beveland vergeleken met Zeeland en de rest van Nederland, op basis van het kadaster. 

Krimpgebieden kun je in een vroeg stadium herkennen aan een daling van de woningprijzen. Als mensen het idee hebben, dat de belangrijkste investering die ze doen, namelijk het kopen van een woning, in waarde achteruit gaat, zullen ze hun geld mogelijk anders inzetten. Lees: elders een woning kopen. Daarom is het goed, dat de gemeente eigenaars de mogelijkheid biedt om de eigen woning ook aan kopers te verkopen, die er niet permanent gaan wonen.

Deze week reed ik door Vrouwenpolder, een dorp waar je niet struikelt over de makelaarsborden. Het is vergelijkbaar met Kamperland, maar de helft kleiner. In Kamperland staan 42 woningen te koop, en 22 recreatiewoningen. In Vrouwenpolder staan 11 woningen te koop, en 1 recreatiewoning. Dat verschil is wel erg groot.

NOG EEN POLITIEKE PARTIJ OP ONS EILAND

Bij de laatste verkiezingen voor de gemeenteraad deden er 2 lokale partijen mee. BEN werd uit het niets de grootste partij op het eiland en zal bij de komende verkiezingen nummer 1 zijn. Inmiddels is Annet Versluys vertrokken bij BEN en gaat verder met NB7. Jammer, maar zo werkt het systeem. De wet staat dit toe. Er zijn nu dus 3 lokale partijen op Noord-Beveland. We hebben begrepen dat er een vierde partij in oprichting is.

Het aantal raadszetels op Noord-Beveland was 13, en blijft 13, ongeacht het aantal politieke partijen.
Wij schetsen hoe een zelfde situatie in de provincie Zeeland is verlopen. Daar was sinds jaar en dag 1 lokale partij actief: Partij voor Zeeland. Die had een fractieleider, waarmee het kwaad kersen eten was, dus begon een aantal mensen met een andere partij: Zeeland Lokaal. Vlak voor de verkiezingen stapte de betreffende fractieleider van Partij voor Zeeland op en begon een eigen partij: Provinciaal Belang Zeeland. Het slot van het liedje was, dat de stemmen verdeeld werden over 3 partijen, waarbij Zeeland Lokaal de grootste werd, gevolgd door Partij voor Zeeland en daarna PBZ. De laatste had echter te weinig stemmen om in de Provinciale Staten te komen. ZL en PvZ kregen ieder een zetel. Als de 3 lokale partijen hadden samengewerkt, hadden ze samen minstens 4 zetels gehad, en waren groter geweest dan PvdA, D66, CU of SP. Echter door de verdeeldheid hadden slechts 2 partijen elk slechts 1 zetel. Machthebbers passen het principe van verdeel en heers toe. Hier was het VERDEEL EN VERLIES. Dat kan toch niet de bedoeling zijn van een nieuwe partij.