De huurders worden het kind van de rekening van het huidige
kabinetsbeleid. Als een huurwoning leeg komt, mag de huur direct verhoogd
worden. In 2014 moesten dan de nieuwe huurders gemiddeld een 22,6% hogere huur
betalen dan hun voorgangers, aldus de Woonbond. Dat komt neer op
huurverhogingen van 100 tot 200 Euro huur per maand.
Ook voor de zittende huurders stegen de huren in de sociale
huurwoningen, 9,2% in 2 jaar tijd. Daarmee betalen de huurders onevenredig veel
mee aan dit kabinet. Die incasseert een zogenaamde verhuurderheffing bij de
woningcorporaties en andere verhuurders. Het komt globaal neer op 1 maand huur
per jaar per huurwoning, dat naar het rijk toe vloeit.
Dat staat in schril contrast met de eigenaren van een koopwoning
die met een hypotheek gefinancierd wordt. In 2008 was de rente ca. 5,5%, voor
10 jaar vast. Op dit moment kun je voor die looptijd een rente krijgen van
onder de 3%. En dat zal nog verder dalen. Een Duitse hypotheekaanbieder die
naar Nederland komt, spreekt al over minder dan 2%.
Die lage rente is ook een gevolg van het kabinetsbeleid, zij
het in Europees verband. Veel landen hebben een dermate hoge schuld, dat het
monetaire beleid zo ingericht wordt, dat ze daarover niet al te veel rente
hoeven te betalen.
De NVM heeft in 2 steden wat onderzoek gedaan, naar de maandlasten
per mô
woonoppervlak en dat ziet er zo uit (kale huur vs. hypotheeklast):
Nu is het zo, dat huurders wier inkomen te laag is om een
hogere huur te betalen, daar op een andere manier voor gecompenseerd worden.
Maar hoe lang blijft dit duren? De tendens van de sociale voorzieningen is, dat
de financiële uitkeringen steeds minder worden.
De overheid probeert problemen op te lossen over de ruggen
van huurders. Ook een verkoopmakelaar vindt dat onjuist en onrechtvaardig.
Mark Faasse
Geen opmerkingen:
Een reactie posten