Ik ga aan mijn bank vragen of ik de schuld op mijn huis kan omzetten in een Griekse hypotheek. Dat heeft zo zijn voordelen: je mag zelf je tarief bepalen. Na enkele maanden rentebedenktijd mag je voor langere duur een lagere rente gaan betalen. Als je aandelendepot of je levensverzekering niet voldoende is om aan het eind van de looptijd de hypotheek af te lossen, zetten we de lening gewoon nog een aantal jaren voort. Was je Nationale Hypotheek Garantie afgelopen na 30 jaar? Geen punt. De Nederlandse belastingbetaler verlengt de garantie gewoon, waardoor je rentepercentage het laagst is.
Als je je lasten niet meer kunt betalen, dan verkoop je je caravan toch? OK, maar pas na de zomervakantie. Oh nee, doe maar na de herfstvakantie.
Opeens wordt me duidelijk waarom voor Nederlandse hypotheken de hypotheekrenteaftrek verminderd moet worden. Dat komt natuurlijk omdat we de blije bezitters van Griekse hypotheken hun feestje moeten laten voortzetten.
De werkelijkheid voor veel Nederlanders is anders. Ik hoor van gevallen dat mensen met een overbruggingsfinanciering (op 2 huizen) elke maand bij hun bankrelatie op gesprek moeten komen om uit te leggen hoe het er inmiddels bij staat. Die mensen weten in arren moede ook niet meer wat ze daar moeten gaan zeggen. Veel huizenbezitters moeten de eindjes maar aan elkaar zien te knopen en lijden in stilte. Dit is een zeer ongemakkelijke waarheid voor de politici en die debatteren dan ook liever over een onderwerp dat er niet toe doet.
Onze regering zou meer aandacht moeten hebben voor deze medeburgers, die op een of andere manier ook voor de Grieken moeten gaan betalen, maar zonder daar zelf in de zon te mogen zitten.
Wat ik van de Grieken weet, is dat ze een slechte betalingsmoraal hebben. Het is al lang geleden dat ik er was, maar veel huizen waren toen niet afgebouwd, omdat je pas belasting moet gaan betalen als het af was. Dat zal inmiddels wel veranderd zijn neem ik aan. Ik begrijp ook wel dat ze de Akropolis niet aan The Walt Disney Company zullen gaan verkopen, maar ze maken geen haast of zijn totaal onmachtig met privatisering.
In plaats van tegen beter weten in vol te houden dat de problemen rond Griekenland op te lossen zijn zou de Nederlandse regering beter energie kunnen steken in het op gang brengen van de woningmarkt.
Mark Faasse
maandag 23 mei 2011
zondag 15 mei 2011
Een kwart meer omzet
rapporteerde de autobranche in het eerste kwartaal van dit jaar. De autoverkopen zijn de crisis ontstegen. Na een woning is een auto meestal het duurste kapitaalgoed dat een particulier verwerft. De autofabrikanten hebben zich de laatste jaren aangepast met zuinige en kleinere modellen. BMW kwam met de 1-serie, Fiat met auto’s met slechts 2 cilinders, maar toch veel power, Honda werd populair met een hybride. Als makelaar kijk je dan toch wel op, als BMW de grootste kwartaalwinst ooit rapporteert, maar jij kunt die helaas niet meer betalen.
Het blijkt dat het met name de modellen zijn, die voordelig in de belasting zijn, die goed lopen. Geen wegenbelasting, minder BPM, 14 of 20% bijtelling, de fiscus speelt een belangrijke rol. Dat die belastingkorting gegenereerd wordt door laten we zeggen milieuefficiëntie, is een bijzaak. Iedereen wil graag in een groene auto rijden, een paar petrol heads daargelaten, maar de keuze wordt gewoon gemaakt op basis van de pingelanten.
Daarom is het best een beetje naar om te constateren, dat er nu gesproken wordt over vermindering van de belastingvoordelen (hypotheekrenteaftrek) bij het kopen van een huis. Net of dat er inmiddels niet meer zo toe doet. Het succesverhaal van de autoverkopen bewijst anders.
De regering zit gevangen in zijn eigen akkoorden, waardoor er weinig initiatieven worden ontplooid om de woningmarkt los te trekken. Natuurlijk is het zo, dat de hypotheekrenteaftrek een middel is, en geen doel. Met de huidige marktomstandigheden voor ogen de komende jaren zul je dan toch creatief moeten zijn, om er wat van te maken, en als minder hypotheekrenteaftrek het middel is om een gezonde markt te creëren moet daar beslist aandacht voor zijn. Het is een publiek geheim, dat de NVM met de Vereniging Eigen Huis overleggen met Aedes, Woonbond en de NVB over maatregelen om de woningmarkt te stimuleren, bij gebreke van een krachtdadige overheid.
Want, wat is erger, minder hypotheekrenteaftrek, of de consequentie dat je je huis niet, moeilijk en/of voor een laag bedrag verkoopt. Het is overigens zeer de vraag of dit het dilemma is, maar omdat niemand met een goede oplossing komt, is het van belang om alle mogelijkheden met elkaar uit te diepen.
Mark Faasse
Het blijkt dat het met name de modellen zijn, die voordelig in de belasting zijn, die goed lopen. Geen wegenbelasting, minder BPM, 14 of 20% bijtelling, de fiscus speelt een belangrijke rol. Dat die belastingkorting gegenereerd wordt door laten we zeggen milieuefficiëntie, is een bijzaak. Iedereen wil graag in een groene auto rijden, een paar petrol heads daargelaten, maar de keuze wordt gewoon gemaakt op basis van de pingelanten.
Daarom is het best een beetje naar om te constateren, dat er nu gesproken wordt over vermindering van de belastingvoordelen (hypotheekrenteaftrek) bij het kopen van een huis. Net of dat er inmiddels niet meer zo toe doet. Het succesverhaal van de autoverkopen bewijst anders.
De regering zit gevangen in zijn eigen akkoorden, waardoor er weinig initiatieven worden ontplooid om de woningmarkt los te trekken. Natuurlijk is het zo, dat de hypotheekrenteaftrek een middel is, en geen doel. Met de huidige marktomstandigheden voor ogen de komende jaren zul je dan toch creatief moeten zijn, om er wat van te maken, en als minder hypotheekrenteaftrek het middel is om een gezonde markt te creëren moet daar beslist aandacht voor zijn. Het is een publiek geheim, dat de NVM met de Vereniging Eigen Huis overleggen met Aedes, Woonbond en de NVB over maatregelen om de woningmarkt te stimuleren, bij gebreke van een krachtdadige overheid.
Want, wat is erger, minder hypotheekrenteaftrek, of de consequentie dat je je huis niet, moeilijk en/of voor een laag bedrag verkoopt. Het is overigens zeer de vraag of dit het dilemma is, maar omdat niemand met een goede oplossing komt, is het van belang om alle mogelijkheden met elkaar uit te diepen.
Mark Faasse
zaterdag 14 mei 2011
Ajax-fan
ben ik al sinds ze Liverpool versloegen met 5-1 (7 december 1966). Voor morgen gaat mijn sympathie echter uit naar Twente. De tegenstelling tussen de pafferige tronies uit Amsterdam en de bolle koppen van de tukkers valt uit in het voordeel van de laatste. Ik heb ook meer met de doorleefde kop van de sympathieke Belgische coach, dan met de diepe oogkassen van Frank de Boer. Van de laatste kreeg ik vaak hartkloppingen als hij als laatste man op het nippertje een aanval van de tegenstander kon pareren, met alle geluk van de wereld.
Het Amsterdamse gezeik moet maar eens een keertje over zijn en in plaats daarvan moet de liefde voor het spel, en dan aanvallend, weer op de eerste plaats komen. Dan verdien je ook de eerste plaats in de competitie.
De laatste keer dat ik Ajax zag voetballen was in Milaan, tegen de club van Berlusconi. We waren er toevallig en kochten zonder enig gedoe om 18.00 u kaartjes in de Milan shop en waren keurig op tijd voor de Champions League wedstrijd. Ik had met Marianne afgesproken om Engels te spreken met elkaar, omdat we midden tussen de milanezen zaten. Er was echter helemaal niets aan de hand; allemaal voetballiefhebbers. Er waren zelfs milan-aanhangers, die een spandoek met San Marco ontplooiden, vele jaren nadat Van Basten vertrokken was.
Het enige gevaarlijke was de weg terug van het San Siro complex. Een donkere brede straat met honderden scooters die vrolijk (Milan won) de nacht in scheurden.
Eind vorig jaar was Ajax weer te gast bij Milan, en toevallig was ik er weer, met mijn ‘neefje’ Jasper. Hij wilde graag gaan kijken, maar ik koos er voor om die avond toch maar door te brengen aan de Middellandse Zee, in de Porto Antico van Genua.
Morgen kijk ik niet naar de wedstrijd, want wij hebben geen duur abonnement voor tv. De voetbalwedstrijden van Barcelona zijn ook meer de moeite waard om naar te kijken, en een aantal daarvan vallen wel binnen het abonnement. Ik geniet van het spelplezier dat zij ten toon spreiden. Ontspannen staan Messi en Xavi naar elkaar te lachen voordat een van hen een vrije trap neemt. Volgens mij wordt pas in de laatste 3 passen beslist waar die bal heen gaat. Lionel Messi is echt een antiheld, maar met de bal aan de voet scherp als een scheermes. Hij komt veel sympathieker over dan Christiano Ronaldo, ook een geweldige voetballer, maar naar mijn smaak te veel bling-bling en poeha.
Afijn, ben benieuwd wat morgen het meest gedronken wordt, Heineken of Grolsch.
Mark Faasse
Het Amsterdamse gezeik moet maar eens een keertje over zijn en in plaats daarvan moet de liefde voor het spel, en dan aanvallend, weer op de eerste plaats komen. Dan verdien je ook de eerste plaats in de competitie.
De laatste keer dat ik Ajax zag voetballen was in Milaan, tegen de club van Berlusconi. We waren er toevallig en kochten zonder enig gedoe om 18.00 u kaartjes in de Milan shop en waren keurig op tijd voor de Champions League wedstrijd. Ik had met Marianne afgesproken om Engels te spreken met elkaar, omdat we midden tussen de milanezen zaten. Er was echter helemaal niets aan de hand; allemaal voetballiefhebbers. Er waren zelfs milan-aanhangers, die een spandoek met San Marco ontplooiden, vele jaren nadat Van Basten vertrokken was.
Het enige gevaarlijke was de weg terug van het San Siro complex. Een donkere brede straat met honderden scooters die vrolijk (Milan won) de nacht in scheurden.
Eind vorig jaar was Ajax weer te gast bij Milan, en toevallig was ik er weer, met mijn ‘neefje’ Jasper. Hij wilde graag gaan kijken, maar ik koos er voor om die avond toch maar door te brengen aan de Middellandse Zee, in de Porto Antico van Genua.
Morgen kijk ik niet naar de wedstrijd, want wij hebben geen duur abonnement voor tv. De voetbalwedstrijden van Barcelona zijn ook meer de moeite waard om naar te kijken, en een aantal daarvan vallen wel binnen het abonnement. Ik geniet van het spelplezier dat zij ten toon spreiden. Ontspannen staan Messi en Xavi naar elkaar te lachen voordat een van hen een vrije trap neemt. Volgens mij wordt pas in de laatste 3 passen beslist waar die bal heen gaat. Lionel Messi is echt een antiheld, maar met de bal aan de voet scherp als een scheermes. Hij komt veel sympathieker over dan Christiano Ronaldo, ook een geweldige voetballer, maar naar mijn smaak te veel bling-bling en poeha.
Afijn, ben benieuwd wat morgen het meest gedronken wordt, Heineken of Grolsch.
Mark Faasse
Abonneren op:
Posts (Atom)
