Even terugkijken

Morgenochtend kijken we weer hoopvol vooruit, maar aan het eind van het jaar past het om nog eens even terug te kijken. Het is zo makkelijk om de vette jaren voor 2008 als maatstaf te nemen, maar of je het goed doet of minder goed doet ten opzichte van andere provincies is ook belangrijk.

Vandaar dat ik de cijfers van het kadaster heb genomen. Deze zijn van het 3^e kwartaal van 2014. Die van het 4^e kwartaal 2014 en daarmee van het hele jaar, zijn pas beschikbaar in de tweede helft van januari 2015.

Waar ik naar gekeken heb, is de prijsindex vanaf 2010. In dat jaar werd de index in dit plaatje op 100 gesteld. Opvallend is, dat in Zeeland de prijzen het minst gezakt zijn. 100 – 90,3 = 9,7% prijsdaling, in 4 jaar tijd.

Provincie	2010 = 100	Ontw.	Transacties
Groningen	85,4	-0,1	23%
Friesland	81,9	-0,9	40%
Drenthe	85,5	1,7	18%
Overijssel	87,0	0,7	23%
Flevoland	87,9	0,8	29%
Gelderland	83,9	0,1	34%
Utrecht	87,3	3,1	52%
Noord-Holland	89,0	3,8	44%
Zuid-Holland	87,9	2,2	35%
Zeeland	90,3	-1,3	27%
Noord-Brabant	84,3	1,6	36%
Limburg	88,0	2	23%

In de tweede kolom staan de prijsstijgingen en dalingen vermeld in procenten, gerealiseerd in een jaar tijd. Ook hier valt Zeeland op, namelijk als de provincie waar de prijzen nog steeds aan het dalen zijn. Met uitzondering van Friesland en Groningen zijn de prijzen in de andere provincies gestegen, tot behoorlijk gestegen.

Deze week werden we verblijd met de gemeentelijke bevolkingscijfers. Ook hier viel me  weer iets op. De Zeeuwsvlaamse gemeenten en Middelburg hadden te kampen met een teruglopende bevolking. En laten die gemeenten nu net de beste ontwikkeling op de onroerend goed markt doorgemaakt hebben het laatste jaar. Het oorzakelijk verband tussen een goede vastgoedmarkt en bevolkingsdaling ontgaat mij geheel. Het zou juist tegenovergesteld moeten zijn. Ik kan er niets voor bedenken.  

In de laatste kolom staat de toename in procenten van het aantal transacties per provincie. Utrecht doet het fantastisch goed. In een jaar tijd is het aantal transacties met 52% toegenomen. Zeeland zit daar bijna de helft onder, met 27%, maar doet het beter dan Groningen, Limburg en Drenthe, die opvallend laag scoort. Het Drenthenieren is blijkbaar niet goed aangeslagen.

Duidelijk is, dat het een stuk beter gaat op de onroerend goed markt, maar niet overal even goed. Laten we in ieder geval blij zijn met de stijging van het aantal transacties. Dat geeft aan dat meer mensen van een last af gekomen zijn en dat er even zoveel blije kopers zijn geweest in het voorbije jaar. Dat is een mooi vooruitzicht om het nieuwe jaar mee te beginnen.

Mark Faasse

All Politics Is Local

Dit is een gevleugelde uitspraak uit de Amerikaanse politiek, het eerst gebezigd door de Washington Post, maar vaak toegeschreven aan een van de voormalige voorzitters van het Huis van Afgevaardigden van de VS, ‘Tip’ O’Neill. Hij heeft ook een boek geschreven met deze titel.

Het gaat er om, dat de problemen en onderwerpen in de directe omgeving voor de kiezer zwaarder wegen bij het uitbrengen van zijn stem dan de grote en ongrijpbare politieke zaken. O’Neill won op enig moment de verkiezing als afgevaardigde van zijn staat (Massachusetts), maar hij verloor kiezers in zijn eigen district, omdat hij te weinig aandacht had besteed aan zaken die zijn kiezers direct raakten.

Dit bewijst het bestaansrecht van politieke partijen, die zich met plaatselijke aangelegenheden bezig houden. Een lokale partij staat dicht bij de kiezer, en de kandidaten op de kieslijst van Zeeland Lokaal staan midden tussen de bevolking. Velen van hen leveren een zeer zinvolle bijdrage aan de maatschappij middels  een lidmaatschap van de gemeenteraad of elders als vrijwilliger.

De nieuwe politieke partij Zeeland Lokaal heeft de stellige overtuiging, dat je de lokale problemen met lokale mensen moet oplossen. Het geregel op afstand vanuit Den Haag moet alleen daar gebeuren, waar het niet anders kan. Zeeland Lokaal gaat in de nabije toekomst vormgeven aan het ideaal van ‘bottom up’ in plaats van ‘top down’. Bij de gemeenteraadsverkiezingen van dit jaar trokken de lokale partijen de grootste aantallen stemmen in de meeste gemeenten. Zeeland Lokaal hoopt en verwacht dat dit bij de komende provinciale verkiezingen herhaald zal worden. Minimaal 40% van de kiezers is zwevend en de nieuwe partij Zeeland Lokaal zal daar een goed alternatief voor zijn.

Ik ben blij en vereerd dat ik hiervan de lijsttrekker mag zijn.

Mark Faasse